交了首付款能退房吗，还没交楼，已经在供了

更新时间：2024-01-17 00:48:05

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交了首付可以退房。退房方式有两种：一是双方协商一致退房退款，二是在合同中约定或法定解除条件发生后购房者退房、售房者退款，并根据退房原因依法承担相应的违约责任。

解除合同的条件可由双方约定，也可由法律规定。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人有权随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

2024-01-17 00:46:04

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付了首付款可以退房，但是需要满足一定条件才可以退。以下是可以退房的情况：

1. 延期交付房屋。
2. 开发商开发手续不全导致合同无效。
3. 开发商没有经过购房人的同意擅自变更设计。
4. 房屋面积误差超过3%。
5. 房屋质量不合格导致严重影响使用。
6. 房子产权不清楚。

但是，如果是由于购房者自身原因需要退房的，应当按照合同具体约定承担违约责任。此外，当事人协商一致，也可以解除合同。另外，根据法律规定，还有一些特定情况下当事人可以解除合同，包括因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2024-01-17 00:46:07

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交了首付可以退房，买受人无正当理由退房的，应当承担违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

2024-01-17 00:48:05

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