我想商量一下买房的事情。物业费和取暖费是从签订合同开始还是从拿钥匙开始？

更新时间：2024-01-17 03:38:05

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你好，我想商量一下买房的事情。物业费和取暖费是从签订合同开始还是从拿钥匙开始？

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1. 买房流程：先签合同，再付首付。
2. 购房合同包含内容：房屋的价格，首付的价格，房屋的面积、违约责任和救济方式等。
3. 合同签订后，需要交首付以履行合同义务。
4. 合同内容一般包括：
1. 当事人的姓名或者名称和住所；
2. 标的；
3. 数量；
4. 质量；
5. 价款或者报酬；
6. 履行期限、地点和方式；
7. 违约责任；
8. 解决争议的方法。
5. 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2024-01-17 03:00:18

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一、买房子要交哪些费用

1. 首付。首付比例最低为百分之20或百分之30。
2. 契税。面积在90平及以下，首套房、二套房契税为百分之一。首套房面积在90平以上，契税为百分之1.5。
3. 房屋维修基金。
4. 物业费。新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。

二、买房子要注意哪些问题

1. 了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
2. 社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3. 社区内部规划。比如说，供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，还有楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
4. 投资业主要分析社区内及周边居室数量比例，自住业主看个人需要。

2024-01-17 03:37:45

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1. 买房首付一般是总房款的30%，具体根据当事人之间签订的购房合同中的约定来进行给付。
2. 合同中关于民事行为的标的、数量和价格都可以进行约定，一方违约需要承担违约责任。
3. 买房首付我国法律中并没有强制性规定，一般由当事人自行约定。

2024-01-17 03:38:05

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