新房，天花板开裂能申请退房？

更新时间：2024-01-17 05:32:04

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以下情况业主是可以要求退房的：

1. 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房。
2. 实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
3. 不能或不能按期办理产权过户等。

根据法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。同时，当事人也可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。此外，如果商品房交付使用后，经核验确属主体结构质量不合格，给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2024-01-17 05:30:13

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法律分析：
只有两种情况可以退房，一是房屋主体结构有问题，二是购房合同中约定的可退房的情况。你这个属于整改范围，就是要求开发商整改好后你再收楼。

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》规定，对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

2024-01-17 05:30:30

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1. 新房漏水且已经严重影响了正常居住时，可以退房。
2. 房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
3. 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2024-01-17 05:32:04

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