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你好我是济南市中区的,现有一门头租.租客没有给房租.想咨询律师如何办理
更新时间:2024-01-17 05:52:04
问题描述:
你好我是
济南
市
中区
的,现有一门头租.租客没有给房租.想咨询律师如何办理
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一、不给房租又赖着不走的,可以报警吗
1、不给房租又赖着不走的,可以报警。但是涉及的是民事纠纷问题,但是对承租人最好的办法是,首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。必要时候也可以就其行为直接向人民法院进行起诉,需要携带双方签订的购销
合同
等材料向法院申请支付令。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百一十九条
承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和
违约金
,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
第七百二十条
在租赁期限内因
占有
、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但是当事人另有约定的除外。
二、不给房租又赖着不走,起诉的过程都有哪些
1、立案受理 原告向法院起诉,应递交起诉状和有关的证据材料,并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。
符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人,不符合起诉条件,应当在七日内作出裁定书,不予受理,原告对裁定不服的,可以提出;
2、庭前准备 法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。
被告应诉后,向原告送达开庭传票。法院在依法传唤双方当事人的同时,应做好开庭的各种准备;
3、开庭审理 开庭审理时,首先由书记员宣布法庭纪律,由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。
2024-01-17 05:49:53
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房产纠纷律师团队
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不交租金联系不上租客可以报警。能够与租客进行协商的首先进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。恶意欠租的,出租人可按照合同约定,行使收回房屋的权利。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民
共和
国
民法典
》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2024-01-17 05:50:19
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租房子没有合同对方不给租金的处理方式是:双方协议优先;协商不成的申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定。
合同的形式可以是书面形式、口头形式或其他法定形式。法律依据:《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)
违约责任
;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
中华人民共和国仲裁法
》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
2024-01-17 05:52:04
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