房子不租了能否可以退中介费

更新时间：2024-01-17 06:56:05

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房子不租了能否可以退中介费

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1. 房子不租了不可以退中介费。中介费是指在进行买房、租房等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。该中介服务就是促使双方达成合同，中介工作已经完成，一般情况下中介费不予退还。
2. 法律依据：《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
3. 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

2024-01-17 06:53:42

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可以要求退还中介费的情况是：
1. 未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还；
2. 中介违约、违规承诺的，可以要求退还；
3. 中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。

此外，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。如果中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。如果中介人促成合同成立，委托人应当按照约定支付报酬。如果双方对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以根据相关法律规定或根据中介人的劳务合理确定。同时，因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，该合同的当事人应平均负担中介人的报酬。而中介活动的费用则由中介人自行负担。

2024-01-17 06:54:08

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可以要求退还中介费的情况有：

1. 未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能，可以要求退还。
2. 中介违约、违规承诺的，可以要求退还。
3. 中介依约履行居间合同但未促成合同成立的，可以要求退还。

请注意，这些条款是法律的一般规定，具体情况下是否适用还需根据具体情况和合同条款来判断。此外，这些条款仅为参考，并不构成法律建议。在实际操作中，请咨询专业律师或法律机构以获取准确的法律意见。

2024-01-17 06:56:05

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