农村房屋拆迁该如何赔付

更新时间：2024-01-17 09:12:07

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农村房屋拆迁的补偿方式包括：
（一）货币补偿：通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价来确定补偿金额。
（二）产权置换：指以房屋产权调换的方式，对被拆迁人进行补偿。
（三）两者相结合的补偿方式：即同时采用货币补偿和产权置换两种方式进行补偿。

在拆迁过程中，应给予公平、合理的补偿，以保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。同时，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。对于农村村民住宅的补偿，应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，以保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

2024-01-17 09:10:24

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法律分析：农村房屋拆迁赔偿的具体项目和标准如下：

1. 房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；
2. 周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；
3. 奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2024-01-17 09:10:35

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一、农村房屋拆迁是如何进行赔偿的？

1. 农村房屋拆迁一般有两种赔偿方案：赔钱或赔房。具体赔偿标准因项目而异，开发商会先根据片区商品房现价制定基准赔付标准，再根据房屋具体情况进行适当调整。

二、农村房屋拆迁与城市房屋拆迁的不同之处？

1. 补偿标准不同：农村房屋拆迁主要补偿成本重置价，包括宅基地和地上物等费用，标准相对较低；而城市房屋拆迁则按市场评估价进行补偿，考虑区位、用途和建筑面积等因素，补偿数额更为合理。
2. 拆迁程序不同：农村房屋拆迁通常由市县国土资源部门负责；城市房屋拆迁则多由政府委托的拆迁公司执行。
3. 强制执行程序不同：农村房屋强拆需先由国土资源部门作出决定，再申请法院强制拆除；而城市房屋强拆则是作出征收补偿决定书后，由县级以上人民政府申请法院强制拆除。

2024-01-17 09:12:07

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