买房交了首付贷款没批下来能退房吗

更新时间：2024-01-17 09:48:06

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**买房交了首付贷款没批下来可以退房**。如果合同上说明贷不下款来不属于违约，双方同意即可解除合同。如果合同没有说明，则可能需要承担违约责任。可以先尝试双方协商解决，按照合同约定支付一定的违约金。如果因当事人一方原因导致未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。

2024-01-17 09:45:51

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买房贷款下不来首付能退。

买房贷款的流程如下：

1. 准备材料。借款人需要准备好身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等材料；
2. 提出申请。携带相关材料到银行提出贷款申请，填写申请表；
3. 贷款审批。银行收到材料后进行审批，并确定额度、贷款期限、利率等；
4. 签订合同。如果借款人的贷款审批通过了，就可以和银行签订贷款合同；
5. 办理担保。借款人需要办理担保手续，并办理住房抵押登记；
6. 银行放款。所有手续办理完成后，银行会尽快放款，钱会转入开发商的账户。

2024-01-17 09:46:16

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首付款交了贷款没下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款。根据贷款没下来的原因确定违约方，由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-01-17 09:48:06

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