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租客方需付给中介费用,和清点房屋物品的破坏才给于结算,房东有权利没收和扣押租房时所支付的押金吗?
更新时间:2018-08-15 10:18:42
问题描述:
租客应财政状况问题已经是负担不起房租了,也提前告知房东,房东口头
声明
说等房子租出,租客方需付给
中介
费用,和清点房屋物品的破坏才给于结算,结果后面房子租出了,房屋设备以及硬件并未有受损,房东有权利没收和扣押
租房
时所支付的押金吗?
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签定了有固定期限的
租赁合同
,承租人提前解除租赁合同的情况下,属于违约;
房东不退押金是否合法则要看你们合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法;
法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者
仲裁机构
予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就
迟延履行
约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2018-08-15 10:12:53
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出租人的权利
1、请求
承租人
履行
房屋租赁
合同
的权利
2、从转租中获得收益的权利
3、监督次承租人使用、收益租赁房屋的权利
4、请求次承租人返还租赁房屋的权利
5、通知次承租人房屋租赁
合同终止
的义务
2018-08-15 10:16:15
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租房押金主要交房
保证金
,在以下情况算
违约金
一种情况:如果房主未按签署
合同履行
承诺
,应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人,
2、房主未到合同期选择自用
二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用,
2、房租最后缴付期限未交房租,
3、在房屋内有违法行为
2018-08-15 10:18:42
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