租房水管漏水谁的责任？

更新时间：2024-01-17 10:02:31

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租房漏水的责任，一般由出租人承担。承租人可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担维修费用。但是，如果是因承租人的过错导致租赁物需要维修的，责任由承租人承担。出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。此外，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善导致租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

2024-01-17 09:28:21

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1. 租房房屋漏水，如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的，承租人需承担赔偿责任。
2. 如果是因自然损耗，或者因不可归责与承租人的事由造成的，一般由出租人承担维修的责任，但当事人另有约定的除外。
3. 承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
4. 如果因维修租赁物影响承租人使用，应当相应减少租金或者延长租期。
5. 如果因承租人的过错导致租赁物需要维修，出租人不承担维修义务。
6. 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

2024-01-17 10:02:21

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法律分析：

租房水管漏水，要找出漏水的原因，才能够判断是租户的问题还是房东的责任。如果承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

2024-01-17 10:02:31

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