租的房子被房东卖了，买房的人可以赶租客走吗

更新时间：2024-01-17 10:10:24

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根据法律规定，如果租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动，那么租赁合同的效力不受影响。此外，如果出租人打算出售租赁房屋，他们必须在出售前的合理期限内通知承租人，并给予承租人优先购买的权利。但是，如果房屋是按份共有或出租人将房屋出卖给近亲属，则不适用此优先购买权。如果承租人在收到通知后的十五日内未明确表示购买，那么将被视为放弃优先购买权。因此，即使房东将房子卖掉，买房的人也不可以赶租客走。

2024-01-17 10:07:46

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对于房东是否可以赶走租户得依情况而定，具体如下：
1、按租赁合同约定。在签订的租赁期间内，租户对房屋属于有权占有。基于合同约定具有合同法上正当权源的占有受合同法的保护和调整。房东虽然对房屋享有所有权，但此项权利不可对抗善意的有权占有，因此房东不可以任何原因驱赶租户。租户基于此可对房东提起侵权或违约之诉，建议私下和解。
2、如果是不定期租赁合同双方可以随时解除合同，但是应当在合理期限内通知对方，房东无权提前将租户赶走。
3、如果租户与房东之间并没有签订合同或合同已到期，房东与租户之间并没有谈好是否继续租房，那么房东将租客赶走也是合理的。

2024-01-17 10:08:12

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对于房东是否可以赶走租户得依情况而定，具体如下：

1、按租赁合同约定。在签订的租赁期间内，租户对房屋属于有权占有。房东不可以任何原因驱赶租户，租户基于此可对房东提起侵权或违约之诉，建议私下和解。

2、如果是不定期租赁合同双方可以随时解除合同，但是应当在合理期限内通知对方，房东无权提前将租户赶走。

3、如果租户与房东之间并没有签订合同或合同已到期，房东与租户之间并没有谈好是否继续租房，那么房东将租客赶走也是合理的。

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