父母首付买房离婚如何分

更新时间：2024-01-17 11:36:08

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父母首付买房离婚如何分

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首付父母出的钱，离婚了房屋分割方式：

1. 如果房屋登记在出资方子女名下，且由夫妻二人共同还贷，离婚时通常会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷的部分（包括本金和利息）及其产生的增值，得房子的一方需对另一方进行补偿。
2. 若一方父母支付了房屋首付款，且房屋登记在离婚当事人双方名下，该房屋应被视为双方的共同财产。如果双方已明确约定共有方式（共同共有或按份共有）及各自份额，则按约定享有产权。若双方未对共有方式进行约定，则视为等份共有，离婚时房产将均分。

此外，关于离婚的相关法律规定包括：夫妻双方自愿离婚需签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应明确双方自愿离婚的意思表示，以及对子女抚养、财产及债务处理等事项的协商一致意见。夫妻一方要求离婚时，可通过调解或向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件时，会进行调解；若感情确已破裂且调解无效，将准予离婚。同时，列举了若干情形，如重婚、家庭暴力、分居等，若存在这些情况且调解无效，也应准予离婚。另外，一方被宣告失踪时，另一方提起的离婚诉讼将准予离婚。经法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，也应准予离婚。

2024-01-17 11:34:03

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法律分析：

1、首付父母出的钱，房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，离婚时一般会将房子判给登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值，则由得房子的一方对另一方做出补偿。

2、一方父母支付了房屋首付款，房屋登记在离婚当事人双方名下，应认定为双方的共同财产。如果双方约定了共有方式是共同共有或者按份共有，并进一步约定了各自份额，则按约定享有产权。如果双方对共有方式没有进行约定，则视为等份共有，离婚时均分。

上述分析仅供参考，建议您根据实际情况咨询法律专业人士或专业机构，获取更准确和具体的法律建议。

2024-01-17 11:34:12

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父母出首付，房贷由夫妻共同偿还的，房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方应协议分割；协议不成的，法院将根据财产的具体情况作出分割。婚后一方父母出钱买房，通常视为个人财产。根据我国法律，若婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在出资人子女名下，则该不动产视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产。

离婚时，夫妻共同财产的处理遵循以下原则：双方应首先通过协议处理；若协议不成，则由人民法院根据财产的具体情况，并考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，夫妻中任何一方在家庭土地承包经营中享有的权益都应依法受到保护。

对于夫妻中因承担较多家庭义务（如抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等）的一方，在离婚时有权向另一方请求补偿。双方应首先通过协议确定补偿办法；若协议不成，则由人民法院进行判决。

2024-01-17 11:36:08

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