房屋认购协议定金什么情况可以退

更新时间：2024-01-17 14:14:04

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房屋认购协议的定金是否可以退要视情况而定：

1. 房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金。
2. 购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金。
3. 购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金。
4. 开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。

2024-01-17 14:12:08

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1、签订房屋认购协议定金是否能退的情形：
（1）购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
（2）就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
（3）双方均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金；
（4）开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。

2、法律依据：
如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-01-17 14:12:14

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法律分析：房屋认购协议的定金是否可以退要视情况而定。

1. 房屋认购协议签订后，购房者不能证明开发商拒绝签订正式商品房买卖合同的，无权要求返还定金；
2. 购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；
3. 购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，可以申请恢复原状，退还定金；
4. 开发商已公示商品房买卖合同正式文本，购房者在以公示文本不公平为由拒绝签约的，法院不支持返还定金。

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