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开发商交房质量差可以退房吗
更新时间:2024-01-17 16:20:21
问题描述:
开发商交房质量差可以退房吗
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出现以下情况,可以要求开发商退房:
1、约定了退房条件,且退房条件成就;
2、因出现房屋主体结构质量不合格,无法交付;
3、房屋质量问题严重影响正常居住生活;
4、其它可以退房的法定情形。
若因房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用,或者房屋交付后主体结构质量经核验确实不合格,买受人可要求解除
合同
并赔偿损失。同样,若房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人也有权要求解除合同并赔偿损失。
2024-01-17 16:18:02
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出现以下情况,可要求开发商退房:
1. 合同中约定的解除合同条件成就;
2. 房屋主体结构出现质量问题无法交付等法定解除情形;
3. 协商一致后,同意解除合同。
若因房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用,或者房屋交付后主体结构质量经核验不合格,买受人可要求解除合同并赔偿损失。此外,若房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人同样有权要求解除合同并获得赔偿。
2024-01-17 16:18:15
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房屋质量有问题严重影响正常居住使用的,业主有权要求退房。业主可以要求开发商限期整改,若房屋质量不符合合同约定标准、无法修复或经修复仍无法达到约定质量标准,业主有权解除房屋
买卖合同
。若商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格,可委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格,买受人有权退房,且
房地产开发
企业需依法承担赔偿责任。
根据《民法典》规定,当事人可因以下情形解除合同:
(一)因
不可抗力
致使合同目的无法实现;
(二)在履行期限届满前,一方明确表示不履行或行为表明不履行主要债务;
(三)一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)一方迟延履行或有其他违约行为导致合同目的无法实现;
(五)法律规定的其他情形。
对于以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可随时解除合同,但需提前通知对方。
2024-01-17 16:20:21
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