开发商交房质量差可以退房吗

更新时间：2024-01-17 16:20:21

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出现以下情况，可以要求开发商退房：
1、约定了退房条件，且退房条件成就；
2、因出现房屋主体结构质量不合格，无法交付；
3、房屋质量问题严重影响正常居住生活；
4、其它可以退房的法定情形。

若因房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者房屋交付后主体结构质量经核验确实不合格，买受人可要求解除合同并赔偿损失。同样，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人也有权要求解除合同并赔偿损失。

2024-01-17 16:18:02

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出现以下情况，可要求开发商退房：

1. 合同中约定的解除合同条件成就；
2. 房屋主体结构出现质量问题无法交付等法定解除情形；
3. 协商一致后，同意解除合同。

若因房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或者房屋交付后主体结构质量经核验不合格，买受人可要求解除合同并赔偿损失。此外，若房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人同样有权要求解除合同并获得赔偿。

2024-01-17 16:18:15

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房屋质量有问题严重影响正常居住使用的，业主有权要求退房。业主可以要求开发商限期整改，若房屋质量不符合合同约定标准、无法修复或经修复仍无法达到约定质量标准，业主有权解除房屋买卖合同。若商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格，买受人有权退房，且房地产开发企业需依法承担赔偿责任。

根据《民法典》规定，当事人可因以下情形解除合同：
（一）因不可抗力致使合同目的无法实现；
（二）在履行期限届满前，一方明确表示不履行或行为表明不履行主要债务；
（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）一方迟延履行或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
（五）法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可随时解除合同，但需提前通知对方。

2024-01-17 16:20:21

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