地下室顶部管道渗水，找谁维修

更新时间：2024-01-17 17:44:04

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1、对于新房在质保期内，开发商负责维修并承担损失。
2、已过质保期且小区有物业公司的情况下，由物业公司负责维修。

小区物业管理范围和责任包括：
1、物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；
2、公共绿化的维护；
3、公共区域环境卫生的维护；
4、公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务；
5、物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务；
6、物业维修、更新、改造费用的账务管理；
7、物业服务和物业档案的保管；
8、物业服务合同约定的其他事项。物业服务合同内容一般涵盖服务事项、质量、费用标准与收取方式、维修资金使用等。物业服务需采用书面形式，且服务人应履行约定的服务职责，包括维修、养护物业区域设施，维护基本秩序及业主财产安全等。同时，对违法违规行为应及时制止并报告相关行政部门。

2024-01-17 17:42:03

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一、管道漏水找谁修

1、管道漏水修理的方法：
（1）可以找物业帮忙处理；
（2）水管出现渗漏，建议找专业的水电工进行修理；
（3）如果在装修质保期内，可以联系装修施工方进行维修。

二、业主维护自己的合法权益的方法有什么
业主维护自己合法权益的方法：
1、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷；
2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾；
3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制；
4、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。

2024-01-17 17:42:14

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法律分析：楼顶落水管漏了应该由开发商或者物业来维修。如果楼上漏水发生在房子质保期内，只要是非人为的，开发商就应担负起相关责任。当开发商不予理会时，受损业主可以到当地质监部门进行投诉，或直接将开发商告到法院。如果房屋过了质保期，可以找小区物业进行维修。

2024-01-17 17:44:04

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