有离婚协议书可不能够过户

更新时间：2024-01-17 17:52:04

问题描述：

有离婚协议书可不能够过户

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台特邀律师推荐
已帮助1282046 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

有离婚协议书是可以办理过户的。协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。

一、离婚房产过户需要的手续如下：

1. 关于房产分割的离婚协议书；
2. 离婚证及复印件；
3. 离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；
4. 房产证；
5. 身份证明及复印件。

二、离婚共同财产分割方法如下：

1. 实物分割。一般经估价后，夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值，所以为了不影响财物的使用价值，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式；
2. 价金分割。通常夫妻两人都不想分得某些财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分；
3. 价格补偿。一些财物不能分割，一方取得该共同财产后，需补偿另一方相当于一半的价格。

2024-01-17 17:50:05

点赞
婚姻家庭律师团队推荐
已帮助592640 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

一、拿着离婚协议书能直接过户吗

1. 有离婚协议一方不能直接办房产过户。离婚协议中的财产分割条款或达成的协议对男女双方具有法律约束力，但离婚协议不具备强制执行效力。

二、过户需要什么手续

1. 签订书面转让合同；
2. 当事人申请登记，并申报成交价格；
3. 房地产管理部门审查有关文件；
4. 房地产管理部门核实成交价格；
5. 当事人缴纳有关税费；
6. 办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

2024-01-17 17:50:22

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1270705 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

有离婚协议一方不能直接办房产过户。过户需要以下手续：

1. 签订书面转让合同；
2. 当事人申请登记，并申报成交价格；
3. 房地产管理部门审查有关文件；
4. 房地产管理部门核实成交价格；
5. 当事人缴纳有关税费；
6. 办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

对于夫妻之间的财产约定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或者约定不明确，则适用相关法律规定。夫妻之间的财产约定对双方具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-01-17 17:52:04

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。