开发商承诺的学区没了能够退房吗

更新时间：2024-01-17 19:46:03

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开发商承诺的学区没了能够退房吗

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学区有变想退房的要求能否得到法律支持，这主要取决于《房屋买卖合同》的签订情况。如果合同中明确规定了房屋是学区房，并且保证在子女入学前学区不会调整，那么购房人就有权要求退房，并且其请求会得到法律的支持。相反，如果合同中没有这样的明确约定，购房人的请求就会因为没有法定和约定的依据而难以得到支持。

2024-01-17 19:43:49

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1. 开发商承诺的学区房难落实需要承担相应的违约责任。若开发商之前做出的学区房“承诺”是要约，并且对该学区房及相关设施作了说明和允诺，就应视为合同内容，违反就要承担违约责任，购房人可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。
2. 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
3. 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
4. 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-01-17 19:44:08

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开发商承诺的学区房难落实的处理办法：若开发商之前做出的学区房“承诺”被视为合同内容，购房人发现该承诺未能兑现，可向开发商提出质疑并要求其履行承诺。若开发商拒绝履行或无法履行，购房人可以通过法律途径向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

根据《民法典》第一百四十六条，若开发商与购房人以虚假的意思表示实施民事法律行为，该行为将被视为无效。而隐藏的民事法律行为则需根据有关法律规定处理。此外，若购房人因重大误解或受到欺诈而签署的民事法律行为，根据《民法典》第一百四十七条和第一百四十八条，购房人有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。

2024-01-17 19:46:03

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