屋顶漏水不交物业费有什么后果

更新时间：2024-01-18 13:42:06

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不交物业费的后果包括：业主无法享受相应的物业服务，可能面临物业公司起诉并要求支付物业费、滞纳金与违约金的风险。若调解书或判决书生效后业主仍拒绝履行，物业公司有权向法院申请强制执行。此外，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，若与物业使用人有约定由使用人交纳，则业主负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。若业主违反物业服务合同约定，逾期未交纳物业服务费用，业主委员会应督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业有权向法院提起诉讼。

2024-01-18 13:40:10

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屋顶漏水，不能以此为由拒交物业费。如果屋顶漏水是质量问题导致的，且在保修期内，可以联系开发商，要求开发商负责维修。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

如果业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2024-01-18 13:40:22

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物业费是物业公司与业主签订的物业服务合同中，业主应缴纳的费用。业主不交物业费是违约行为，会导致无法享受物业服务，并需承担违约责任和赔偿损失。物业费从交房拿到钥匙的那天算起，通常需先预交半年或一年。若交房时发现严重质量问题影响入住，在修复并再次通知交房前，物业费由开发商承担。物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则，由业主和物业服务企业根据相关规定在合同中约定。业主应依合同约定交纳物业服务费，若与物业使用人有约定则由使用人交纳，但业主负连带交纳责任。对于已竣工但未出售或未交付给买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。

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