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我之前买了一套二手房,卖方口头承诺房子不漏水,但住了没几个月房子漏水,请问这个问题怎么解决?
更新时间:2019-06-30 11:38:55
问题描述:
我之前买了一套
二手房
,卖方口头
承诺
房子不漏水,但住了没几个月房子漏水,楼上说之前是卖方
装修
过。请问这个问题怎么解决?
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针对这种情况你要好好看看你的
房屋买卖
合同
保修期是多长时间,在保修期内的话呢可以直接找开发商磋商,不成的话你可以直接起诉开发商要求修理,若不能居住则可以要求退或换房并要求赔偿损失。做为物业来会说他是服务企业收了物业费并签订了
物业服务合同
,你也可以要求物业承担服务职责,申请大修基金进行整修。
鉴于此种情况你要拍照留存保证据一边维权使用,同时你也要注意
诉讼时效
的问题,否则你讲丧失胜诉权,这样对你狠不利
2019-06-30 11:35:10
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如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋,则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿
违约金
,同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
2019-06-30 11:38:55
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怎么找二手房
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