我想问一下关于房产的问题

更新时间：2024-01-19 09:58:04

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我想问一下关于房产的问题

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一、房屋属于不动产吗

1. 房屋属于不动产，因为其所有权的设立、变更、转让和消灭都需要依法登记。不动产是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，包括土地、房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，以及与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或人力添附于土地且不能分离的其他物。从上述定义可以看出，房屋属于不动产。

二、不动产登记需要带的材料

1. 登记申请书，原件；
2. 申请人或代理人身份证明，原件和复印件；
3. 国有土地使用证，原件和复印件；
4. 建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；
5. 房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件（质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明，个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明）；
6. 房屋测绘报告，原件或经确认的复印件（属于建筑物区分所有权的，还需提交房屋面积界定报告）；
7. 房屋地址证明，原件或经确认的复印件（民政部门出具的房屋地址证明）；
8. 经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；
9. 属合作修建，联建建筑工程的，还需提交合作，联建协议和产权分割清单，原件；
10. 建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定（规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件，建筑物区分所有权人的书面约定为原件）；
11. 住宅专项维修资金建账证明，原件。

2024-01-19 09:55:53

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法律分析：
房产属于不动产，去公证处办理，要将购房协议等全部手续准备齐全，把需要公证的内容资产分配等拟定好，找政府部门的公证处。通过公证可以使得一些协议或者文书更加具有法律效力。

2024-01-19 09:56:11

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法律分析：

1. 一方婚前购买的房产，属于其个人财产。如果婚后在房产证上加上配偶的名字，则该房产属于共同共有财产，离婚时需进行分割，可按照一人一半或购房时的出资份额进行分配。
2. 一方婚后用个人财产购买的房产，也属于其个人所有。

在婚姻关系存续期间，夫妻所得的以下财产为共同财产，归夫妻共同所有：

* 工资、奖金、劳务报酬；
* 生产、经营、投资的收益；
* 知识产权的收益；
* 继承或受赠的财产（本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；
* 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产享有平等的处理权。

2024-01-19 09:58:04

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