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我们退租了，预存的电费房东不退怎么办？

更新时间：2024-01-19 10:14:06
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我们退租了，预存的电费房东不退怎么办？
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    房东不退剩余租金，承租人可以与房东协商，协商不成的，可邀请居委会敦促房东退还。若仍无法解决问题，可根据租赁合同中的约定申请仲裁或提起诉讼。在民事纠纷中，适宜调解的，会先行调解，但当事人拒绝调解的除外。若一方不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    2024-01-19 09:45:47
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    法律分析：租客不交电费，可以先尝试与其沟通协商，要求他尽快补交电费。如果租客确实有困难，可以给予一定的宽限时间。如果租客是故意赖着不交电费，那么可以根据合同规定，要求租客退房或者采取其他适当的措施。同时，也可以依据法律规定解除合同。

    注意事项：在采取任何行动之前，应确保已经按照合同规定和法律规定履行了相应的义务和程序。例如，如果合同规定了欠缴电费的处理方式，应首先按照合同规定执行。如果合同没有明确规定，则应参照法律规定进行处理。在解除合同时，应确保已经履行了通知义务，并在合理期限之前通知对方。如果对方对解除合同有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
    2024-01-19 10:13:54
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    承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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