首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
开发商违约
> 问答详情
因开发商原因买的房子被法院查封有什么解决办法吗?
更新时间:2024-01-19 14:48:07
问题描述:
因开发商原因买的房子被法院查封有什么解决办法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1455185
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
对法院查封的
房屋买卖
有效合法,但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖
合同的效力
,经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让,或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的,可以认定
买卖合同
有效,但是买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。《民事诉讼法》第二百四十四条法律依据:《民事诉讼法》第二百四十四条《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、
拍卖
、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
2024-01-19 14:42:07
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
96848
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
对法院查封的房屋买卖有效合法,但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖
合同
的效力,经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让,或者一审法庭辩论终结前强制措施已经解除的,可以认定买卖合同有效,但是买受人不能请求出卖人强制履行过户义务。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。第二百四十七条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
2024-01-19 14:48:00
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
637605
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
法律分析:应当向实施查封的法院咨询查封原因和查封金额,并可向法院提出查封异议。因为只要购房者善意购买、支付房款并入驻该房屋的,法院不得查封。法律依据:《中华人民
共和
国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2024-01-19 14:48:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
查封房产后该怎么执行
行政处罚
250
法院查封的房子能买吗?如果买的房子被查封了怎么办?
对法院查封的房屋买卖有效合法,但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力,经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
刚买的新房被法院查封怎么办
房产纠纷
2090
房屋被法院查封了该怎么办
房产纠纷
3615
买的房子因开发商的原因被法院查封了有什么办法解决吗
对法院查封的房屋买卖有效合法,但不能办理过户手续。国家机关对房屋采取查封等强制措施的不影响已成立的房屋买卖合同的效力,经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产查封时效有多久
房产查封
3800
房子因开发商纠纷被法院查封
现在房子交付给你了吗
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商欠款的房子被法院查封了,该怎么办?
法律分析:应当向实施查封的法院咨询查封原因和查封金额,并可向法院提出查封异议。因为只要购房者善意购买、支付房款并入驻该房屋的,法院不得查封。法律依据:《中华人民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
现在房子被查封了,该怎么办?
开发商不给网签的情况下,是可以向当地房管局或检委会投诉的,开发商需要在规定的时间内完成网签。一般情况下是在签订完购房合同30天之内办理,如果没有在规定的时间
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买的房屋还没办理房产证,因开发商原因被法院查封,我该怎么办
在不给办房产证时,购房者可向开发商咨询原因进行协商沟通,买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的按照约定认定处理;开发商不办房产证且不具备正当理由的,购房者可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我房子已查封用什么方法可以解决?
被保全查封的房产解封如下:<br/> (一)申请人在法院采取保全措施后三十日内未依法提起诉讼或者申请仲裁;<br/> (二)被申请人提供
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买的房子因开发商和他人产生经济纠分,房子被法院查封怎么办
你买的房子房产证还没有办下来嘛?
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
武威律师
同城律师:
古浪县律师
民勤县律师
天祝律师
凉州区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
法院解除查封申请书简易模板
5869人下载
法院查封申请书范文
5869人下载
法院查封申请书范文格式
5869人下载
开发商催款函范本最新整理版
5869人下载
律师解答动态
3分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 23857 人
我的身份证和驾驶证被快递员弄丢了我应该提起民事诉讼还是行政诉讼
6分钟前
邢大柱律师
近期帮助 202 人
服刑人员正在服刑,刑事案件法院终止执行怎么办理,费用多少,
6分钟前
陈晓颖律师
近期帮助 112 人
我现在怀孕了,因为但是我父母又不肯来签字,我父母从15但是17岁未成年非要他签字,怎么办?
6分钟前
李海江律师
近期帮助 19820 人
我被山东人骗到大兴区采育镇潘铁营村干活,包吃包住,一天一清帐,现在不给结帐,不给饭吃,要赶我走,
9分钟前
首维律所律师
近期帮助 14272 人
使用小程序被骗钱了怎么办?
10分钟前
陈军李律师
近期帮助 850 人
我想问一下离婚协议是提前打好,还是去民政局弄
10分钟前
首维律所律师
近期帮助 14272 人
离婚协议书怎么写对女方有利
11分钟前
揭志文律师
近期帮助 68039 人
商标名称,被其他公司用来当产品全名称,这算侵权嘛
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询