我买房后定金能退吗？

更新时间：2024-01-20 06:56:05

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买房的定金可以退。因特殊情况如政策变化、天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退还；因协议及补充协议内容未能达成合意导致无法签约的，不归责于任何一方，定金可以退还；因买方违约不能签定合同的，定金可以退还；因卖方违约不能签定合同的，定金可以退还双倍。其他情况定金均不可退。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现的，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，导致合同目的不能实现的，应双倍返还定金。

2024-01-20 06:54:04

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买房交的定金可以退的情形：

1. 开发商不具备商品房销售资格的。
2. 开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。
3. 因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。
4. 在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定，当符合合同约定的情形出现的。

2024-01-20 06:54:09

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1、买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。

2、定金担保债务履行，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2024-01-20 06:56:05

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