租房子交押金但没有入住，可以退还押金吗？

更新时间：2024-01-20 10:44:06

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一、交了房租押金没入住能否退还，需视情况而定：

1. 如果租赁合同中明确约定了违约不退押金的情况，房东有权选择不退回押金。
2. 若合同未明确违约责任，则押金应当退还。

二、租房押金不退的处理方法：

1. 双方协商解决。押金的性质是关键，如为物品保全性质，则可要回；如为违约金性质，则可能无法要回。
2. 到法院起诉。租房双方应严格遵守房屋租赁合同中的约定，特别是关于租金支付和退租责任的条款。若对方违约退租，可要求其承担违约金及实际损失赔偿，协商无果时，可选择向法院提起诉讼。

2024-01-20 10:17:35

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交了房租押金没入住意味着租房合同已经签订，这属于违约行为。押金是否可以退还及退还方式需依据租赁合同中的违约责任条款。若合同明确违约则不退押金，房东有权拒绝退还；若合同未明确违约责任，押金应予以退还。对于违约金的设定，双方可自由约定，包括违约时支付的具体金额或损失赔偿的计算方法。若约定的违约金低于实际损失，法院或仲裁机构可应请求予以增加；反之，若违约金过高，也可请求适当调整。此外，对于迟延履行的违约金，违约方在支付后仍需继续履行其债务。

2024-01-20 10:43:45

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法律分析：
如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。此时，押金是否可以退还以及应该怎么退，主要取决于租赁合同中对违约责任的约定。如果合同中明确约定了违约不退押金，那么房东有权选择不退回押金。然而，如果合同中没有对违约责任进行具体约定，则押金应当予以退还。

在实际操作中，建议承租人在签订租赁合同时，明确约定违约责任和押金的退还方式，以避免未来可能出现的纠纷。同时，如果发生违约情况，双方应首先通过协商解决问题，如无法达成一致，可依据合同约定通过法律途径解决争议。

2024-01-20 10:44:06

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