买房交了定金,没有签订主合同是否可以退

更新时间：2024-01-21 00:22:04

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买房交了定金,没有签订主合同是否可以退

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一、买房交了定金，没有签订主合同，能退吗

1、买房交了定金，没有签订主合同是否能退，需根据具体情况而定：
（1）如果是由于交纳定金买房者的原因导致未签署主合同，定金不可以退还；
（2）如果是因为售房者的原因导致未签署主合同，售房者应该向交纳定金的买房者双倍返还定金。

二、定金的特征是什么

定金的特征如下：
1、定金的权利义务关系产生于定金合同；
2、定金是典型的债的担保形式；
3、定金担保是一种双方当事人担保；
4、定金的支付须在合同履行前进行。

2024-01-21 00:20:06

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一、交了定金，没有签订主合同，能退吗
1、交了定金，没有签订主合同，能不能退，需视情况而定：
（1）如果是开发商原因导致合同不能签订则可以要求开发商退还相应的定金；
（2）但是如果是自身原因，而开发商并没有相关的隐瞒等情形只是单方提出退定金的要求，要根据认购书中退房相关约定交纳违约金。

二、违约金与定金竞合时的责任如何承担
违约金与定金竞合时的责任承担，需视情况而定：
1、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失；
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-01-21 00:20:28

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法律分析：买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：

1. 开发商存在违约行为，如未按照约定的时间交付房屋、房屋质量不符合要求等；
2. 购房者因个人原因无法继续购房，但双方协商一致解除合同的；
3. 其他法律规定或合同约定可以退还定金的情况。

需要注意的是，如果购房者没有按照合同约定支付定金，或者因自身原因导致合同无法履行，那么购房者将无权要求返还定金。同时，如果开发商在合同解除后未及时退还定金，购房者也可以依法要求其返还。

2024-01-21 00:22:04

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