拆迁房子怎么处理

更新时间：2024-01-21 00:26:04

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拆迁房子怎么处理

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房屋拆迁纠纷处理途径如下：

1. 行政裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，或者也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

2. 征收决定。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（1）国防和外交的需要；

（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2024-01-21 00:23:47

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房屋拆迁纠纷处理途径如下：

1. 行政裁决。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议，或者也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

2. 征收决定。为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（1）国防和外交的需要；

（2）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（3）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（4）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（5）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（6）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

2024-01-21 00:24:09

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房屋拆迁需要办理的手续及文件包括：

1. 建设项目批准文件；
2. 建设用地规划许可证；
3. 国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案；
4. 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。

市、县级人民政府在作出房屋征收决定前，需进行社会稳定风险评估。若房屋征收决定涉及大量被征收人，应经政府常务会议讨论决定。在作出房屋征收决定前，征收补偿费用需足额到位、专户存储、专款专用。

2024-01-21 00:26:04

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