无人居住的房屋，楼下多户居民要求赔偿

更新时间：2024-01-21 08:48:09

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无人居住的房屋，水管破裂漏水，楼下多户居民要求赔偿

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赔偿管道的修理费等楼下住户的财产损失，赔偿标准按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2024-01-21 08:38:37

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法律分析：

民事赔偿以实际损失为限，包括物的实际损失、关联损失、重作或修复所产生的费用以及人的误工费。对于因楼上漏水导致的被淹情况，首先需通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人。若漏水问题源于房屋本身的质量，业主有权要求物业进行修理。若查明漏水系楼上住户造成，受损方有权要求对方恢复原状；若无法恢复原状，则可要求赔偿损失。

2024-01-21 08:48:06

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法律分析：水管漏水楼上住户要赔偿。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

2024-01-21 08:48:09

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