交了三个月房租不想住可以退吗？

更新时间：2024-01-21 11:32:07

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交了三个月房租不想住可以退吗？

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一、交了房租不想租了可以退吗

1、交了房租不想租了可以协商退款，但一般是需要支付违约金的，这属于违约的行为。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、买房后退房需要满足哪些条件

买房后退房需要满足下列条件：

1、延迟交房。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意变更设计。
4、拿不到产权证。
5、无法得到贷款。
6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%。
7、房屋质量不合格。
8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格。
9、房屋质量导致严重影响使用。
10、开发商把房子抵押。

2024-01-21 10:59:36

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付了三个月房租没住，如果是行使约定或者法定解除权，对于预交的房屋租金，一般是可以退还的。具体是否可以退还，应当根据房屋租赁合同的约定以及实际情况确定。

根据《民法典》的规定，当事人协商一致，可以解除合同。此外，当事人也可以约定一方解除合同的事由。当解除合同的事由发生时，解除权人即有权解除合同。同时，《民法典》还规定了租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

综上所述，如果付了三个月房租但未实际入住，且符合合同约定的解除条件或法律规定，那么预交的房屋租金是可以要求退还的。但具体能否退还还需依据租赁合同的约定及实际情况进行判断。

2024-01-21 11:31:48

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不想租了，可以解除租赁合同并拿回房租。若承租人决定不再续租，可与出租人协商解除租赁合同。合同解除后，出租人应将剩余房租退还给承租人，并可能要求承租人承担违约责任。在签订租赁合同时，双方若对解除租赁合同有特别约定，则需遵循该约定。合同中若已明确违约金条款，承租人违约后需按约定支付违约金。若承租人认为违约金数额过高，可向法院申请减少。法院会评估违约金是否过分高于实际损失，并作出适当调整。

1. 协商解除：双方协商一致可解除合同，并可约定解除合同的条件。
2. 解除后果：合同解除后，未履行的部分终止履行，已履行的部分可根据情况请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
3. 违约责任：因违约解除合同的，除另有约定外，解除权人可请求违约方承担违约责任。
4. 担保责任：主合同解除后，除非另有约定，担保人对债务人应负的民事责任仍需承担担保责任。

2024-01-21 11:32:07

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