首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
如果从父母继承的房屋要卖出的话,是不是要交20%的房税
更新时间:2019-06-30 20:53:59
问题描述:
如果从父母
继承
的房屋要卖出的话,是不是要交20%的房税
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
926184
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
按揭房产可以继承吗?
1、房屋贷款人在还贷期间去世,其
继承人
可以办理借款人变更。需要先做好
继承权
公证书,你父亲的所有继承人-父母、配偶、子女-到公证处做继承公证,由某一人继承或共同继承,具体咨询公证处。
2、若是一次性还清,拿着公证书还清钱,办好银行还款手续就行了。没办房产证,继续贷款,需要重新提供贷款手续按银行要求办理;办好房产证,已抵押,继续还钱,还清贷款后注销抵押,凭公证书过户。
2019-06-30 20:44:46
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1211965
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳
1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、
1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、
5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、
1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
2019-06-30 20:46:46
点赞
继承律师团队
推荐
已帮助
1967501
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤,免缴契税。 第一步:到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。
(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、
被继承人
死亡证明(外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承人
的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳);
5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
6、其他公证处要求提供的文件。
(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料:
1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);
3、户口簿或其他可以证明被继承人与
法定继承
人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);
4、继承人的身份证件(原外销房需公证);
5、其他公证处要求提供的文件。
(三)公证费用:继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取,最低收取200元。 第二步:房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行
房屋产权
继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易中心进行登记)。
(一)需提交的资料:
1、申请书原件(房地产交易中心有规范格式);
2、当事人身份证件(原外销房需公证);
3、如由委托代理人办理,需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);
4、房地产权证原件(原外销房需公证);
5、房屋平面图及地籍图原件,一式两份;
6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件,纳税后提交;
7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);
8、继承权公证书原件;
9、其他有关文件。
(二)费用:登记费:100元/件;合同印花税:继承房屋评估价的
0.05%;权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;契税:免缴。
(三)办理期限:25日内。
2019-06-30 20:49:18
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1038377
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租赁的房屋被卖出之后,租房
合同
期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则,该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。 也就是说,出租人在租赁期间转让租赁物所有权的,该转让所有权的行为不影响出租人与承租人之间的
租赁合同
的效力,承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张,直至原定租赁期限届满。
买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力,有力地维护了承租人的利益,同时也有利于物尽其用原则的贯彻。
2019-06-30 20:53:59
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
继承房产是否需缴纳个税
3685
继承的房子出售不用交20%的个锐吗
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
2022年房屋继承要交遗产税吗
遗产税资讯
继承房产20%的税怎么算
民法典
13454
父母房产继承要交税吗
民法典
635
女儿继承父亲房产,卖出后是不是要交20%的遗产税,房子总价的20%
房屋遗产的继承人 房屋法定继承人是在一个有限的范围之内,在法定继承的情况下,哪些可作为死者遗留房产的继承人?根据《继承法》的有关规定,法定继承人的范围包括被继
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
儿女继承父母的房子以后转让要交20%的个人所得税吗?
有下列情形之一的,经批准可以减征个人所得税: 一、残疾、孤老人员和烈属的所得; 二、因严重自然灾害造成重大损失的; 三、其他经国务院财政部门批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我2010年继承了父亲的房产,现在要出售要交20%的个税吗
这个具体要去问税务局,上回有人请我去调查关于继承房产税,他们说是要的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我继承房子 然后出售 要交20%的税?
你所诉20%是在房屋卖出后在办理过户过程中需要交纳的大税,因继承所得,所在交纳比例较高。在过户中还需要交纳一些别的税项,如契税,印花税等。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
夫妻间赠与房产有效吗
房产赠与
10
继承的房改房再出售,是不是要交百分之20的个人所得
是的。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗嘱未经公证有效吗
遗嘱效力
5
继承父母房产后要出售,要交20%个人所得税吗?
现在就卖吧,以你母亲身份卖,以后就不要交继承税了。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
遗赠扶养协议法律效力是什么
遗赠协议
5
法定继承人分配比例
法定继承人
5
隔辈是否能继承遗产
遗产继承
5
公证处怎样公证法定继承人
法定继承人
10
相关推荐
律师推荐:
三门峡律师
同城律师:
灵宝市律师
卢氏县律师
陕州区律师
义马市律师
渑池县律师
湖滨区律师
律师解答动态
刚刚
党东月律师
近期帮助 1290 人
通过中介买房一个月了,现在我们不想买了怎么办,签的合同没有具体过户日期!和中介8000快钱的费用
2分钟前
党东月律师
近期帮助 1290 人
老人被小区推销马桶盖的人骗了
4分钟前
天习律所律师
近期帮助 41247 人
上37了班中间发过一次工资,没有签劳动合同,我打12333有用吗
10分钟前
天习律所律师
近期帮助 41247 人
您好是关于好评返现的问题
15分钟前
天习律所律师
近期帮助 41247 人
学生学校宿舍打架,我方承认先打人但对方不承认打人
16分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15734 人
你好我想咨询一下问题可以吗
23分钟前
天习律所律师
近期帮助 41247 人
我是厂里的负债人,我调的模,员工做的
25分钟前
李国利律师
近期帮助 482 人
在精神病医院自己头晕摔到,导致骨折,医院要负责任吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询