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车手续都给他了,他说他来办理过户,我想把车办报废,请问现在我该怎么办?
更新时间:2019-07-01 01:13:09
问题描述:
您好,13年我有一辆车卖给朋友了,车手续都给他了,他说他来办理过户,可是后来一直没有办过户,最近我想把车办报废,联系他,他说早已经把车分解炼铁了,请问现在我该怎么办?
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先申请贷款再过户,然后贷款。
前期用房本,是让银行知道,客户要买这套房子,审批客户的贷款资格,审批通过了(证明客户有贷款资格),然后去房管局过户,出了新房本,这时候房本拿到银行做抵押,需要7-15个工作日,然后银行放款至你的银行账户或放款至中介账户。
先签
买卖合同
,然后去银行申请贷款。还有去建委核查购房资格。等待批贷,批贷函下来再去建委缴税办过户,出新产权证了在去银行去抵押。手续无非就是
身份证
、
户口本
、结婚证、
收入证明
,业主也一样,房本,有效身份证明等。
2019-07-01 01:07:08
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买房子没有办理过户,住房产权还是房产证登记人合法所有,权益受法律保护,
但是买家可以凭买卖
合同
,付款凭据,主张要求对方履行合同,过户住房,或可以要求终结合同,退赔购房款,支付
违约金
,
《
物权
法》:
第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。
第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2019-07-01 01:13:09
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