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租的房子有问题,房东不维怎么办
更新时间:2024-01-23 02:34:04
问题描述:
租的房子有问题,房东不维怎么办
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法律分析:租的房子有问题,房东不给解决,租户可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者
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租期。出现纠纷可以和房东协商解决,
房屋租赁
当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;协商不成的,应当按照房屋
租赁合同
中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
2024-01-23 02:32:01
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法律分析:租的房子有问题,房东不给解决,租户可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。如果因承租人的过错导致租赁物需要维修,出租人不承担维修义务。
2024-01-23 02:32:17
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1. 租的房子有问题,房东不给解决,租户可以自行维修,维修费用由出租人负担。
2. 因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
扩展阅读:
1. 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
2. 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
3. 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。如果第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。但未经出租人同意转租的,出租人有权解除
合同
。
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