卫生间主管道老化破损物业修还是自己修

更新时间：2024-01-23 07:42:06

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业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。

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1. 业主与物业管理公司协商解决。业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2. 更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

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法律分析：物业公司负责维修和承担一定的赔偿责任。物业公司的职责包括服务共用范围共用设施的维修和养护。主管道虽然位于每个楼层住户中，但也是同楼型业主共用的，因此物业有责任进行维修。通常，每户业主都有义务保护主管道的完好。

只要不是人为破坏造成的损坏，物业公司都有责任进行维修。例如，管道破洞或破碎可能是由于装修时不注意造成的，这种情况下物业可能不会负责修复，而需要由同楼宇有装修活动的业主分摊费用。如果是因为管道老化导致接口脱胶渗水，则物业有责任进行修复，住户应予以配合。

对于封闭管道的装饰，业主需要自己清理出可施工的空间。如果是新买的房屋且在保修期内，开发商也应承担相应的维修责任。

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