未签认购书就交了定金能退吗

更新时间：2024-01-23 09:08:04

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签了认购书定金是否可以退，要看情况。如果交付定金的一方不按约定履行认购书的义务的，不可以退；但如果交付定金的一方按照约定履行的，定金可以退，也可以抵作价款。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-01-23 09:06:00

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认购书的定金可以退，但有前提条件：

1. 认购方按约履行的，定金应抵作价款或退回；
2. 因特殊情况天然要素导致无法签约且不归责于任何一方的，定金可以退；
3. 卖方违约导致不能继续履行的，定金可以退双倍。

关于定金的法律规定：

1. 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立；
2. 定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力；
3. 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额；
4. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；
5. 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
6. 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-01-23 09:06:19

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法律分析：没签正式合同能否退定金，有以下三种情况：
（1）如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。
（2）一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。
（3）因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。

2024-01-23 09:08:04

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