三个人一起租房，合同到期时，应退还押金吗？

更新时间：2024-01-23 10:36:14

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三个人一起租房，合同到期时，其中一人要退还租金，应退还押金吗？

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一般情况下，租房合同到期之后押金能退。押金是租房者将一定费用存放在租户那里，保证自己的行为不会对对方利益造成损害。如果造成损害，可以用这笔费用据实支付或另行赔偿。当双方法律关系不存在且无其他纠纷时，押金应予以退还。如果租房者存在违约行为，租户有权扣除押金。

租房合同通常包含以下基本条款：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式，以及租赁物的维修责任等。这些条款确保了租赁双方的权益，并规范了租赁关系中的各项事务。

2024-01-23 10:14:55

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法律分析：可以退租的，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。

2024-01-23 10:35:55

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法律分析：可以直接解除房屋租赁合同，但需要承担相应的违约责任。如果租赁合同中有明确的违约责任约定，应按照约定的违约责任来承担；如果没有约定，通常不退押金作为违约责任的承担方式。此外，如果未实际租赁，已支付的租金应当退还。如果对方拒绝退还，可以考虑提起诉讼。

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