我买了房子付了首付，首付可以退还吗？

更新时间：2024-01-23 11:38:06

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我买了房子付了首付，但是贷款没有下来，首付可以退还吗？

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付了首付款贷款没下来可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

具体流程如下：

1. 购房者向开发商发出退房通知。
2. 开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续。
3. 办理退房手续后，开发商将全部购房款退还给购房者。
4. 根据贷款没下来的原因确定违约方，并由违约方依据合同约定支付违约金。

2024-01-23 11:22:31

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首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。具体流程如下：

1. 购房者应向开发商发出退房通知。
2. 开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续。
3. 办理退房手续后，开发商将全部购房款退还给购房者。
4. 根据贷款没下来的原因确定违约方，并由违约方依据合同约定支付违约金。

2024-01-23 11:37:41

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法律分析：首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。

一般来说，如果是因为购房者的原因，如提供的资料不真实或者信用记录不良等，导致贷款无法获得批准，那么购房者需要承担违约责任。而如果是因为开发商的原因，如房屋存在质量问题或者产权问题等，导致贷款无法获得批准，那么开发商需要承担违约责任。具体情况需要根据合同约定和实际情况进行判断。

需要注意的是，在退房过程中，购房者应该保留好相关证据和文件，以便在需要时提供证明。同时，购房者也应该与开发商协商解决问题，尽量避免产生不必要的纠纷和损失。如果双方无法协商解决，可以通过法律途径解决争议。

2024-01-23 11:38:06

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