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签订了3年的房屋租赁协议，房东把房子卖了，但房租比原协议上的租金涨了3倍，能否按原协议租用其房屋？
更新时间：2018-08-15 12:45:22
问题描述：
签订了3年的
房屋租赁协议
，才租了半年，房东把房子卖了，原房东说他房子已卖了，要与新房东重新签订
协议
，新房东同意继续租用一年，但房租比原协议上的租金涨了3倍，能否按原协议租用其房屋？
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签订
房屋租赁
合同
的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。
租赁
房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋
租赁合同
中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。
并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
2018-08-15 12:39:26
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租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能明确的，视为不定期租赁。租赁时间届满，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。 不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。
公有居住房屋出租不属于不定期租赁。 租赁合同中未约定租赁期限的，且出租人确因住房困难要求收回房屋自住的，应当准许。但出租人应当给予承租人另行租房的准备时间。 如果承租人有条件搬迁而不腾房，则应限期搬迁。
如出租人不急需收回全部出租房屋，可以让承租人腾出部分房屋，或另行签订租赁合同。
2018-08-15 12:42:34
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继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁
2018-08-15 12:45:22
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