两个人的名字没有结婚房地产证明书可以改成一个人吗？

更新时间：2024-01-24 05:50:26

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法律分析：

一、没有结婚证房产证上也可以写两个人的名字。签合同时需要先去公证处，办理房产份额协议公证手续，明确双方在房子上的权益份额。然后，凭公证的协议就可以去签署正式的两人名字的购房合同。

二、夫妻俩申请房屋所有权变更登记时，需要提交以下材料到房地产交易中心办理房产证变更：

1. 登记申请书；
2. 申请人身份证明；
3. 房屋所有权证书或者房地产权证书；
4. 证明发生变更事实的材料；
5. 其他必要材料。可以提前咨询当地房地产交易中心。

三、房产证办理流程：

1. 房产证办理人到房管局填写申请书；
2. 提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；
3. 房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。

衍生问题：房产证多长时间能下来？

如果材料都没有问题，需要到房产局填写一些表格和一个存量合同，合同上的金额要和签订合同的金额一致。提交完材料后，会收到一个回执单，需要在上面说明的日期去缴纳税金。一般需要15个工作日左右。税金交清后，就可以排队等待领取新房产证了。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。但每个地方的办理时间可能不同，只要条件符合、资料齐全，一般很快就能办下来。通常情况下，出现场后15个工作日可以办妥，如果是贷款的话，可能需要45个工作日左右。

2024-01-24 05:23:29

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房产证上两个人的名字是可以改成一个人的。双方持相关证件到所在地的房管局办理。去掉一个名字，也就是将这人的房产份额过户给另一人，可以通过赠予或买卖过户。房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

2024-01-24 05:50:14

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离婚房产两个人的名字可以改成一个人。可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料，具体请联系当地房管局。夫妻之间加名字或减名字，不收取契税，只需手续费即可。离婚双方当事人带着相关的证件，到当地住房管理交易中心办理。

2024-01-24 05:50:26

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