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我购买的小产权房子,现在购房合同和收据全部掉了,开发商会不会收回房子?我该怎么办?
更新时间:2019-07-01 10:13:18
问题描述:
我购买的
小产权房
子,现在已经入住一年多,所有款全部给清,现在
购房合同
和
收据
全部掉了,开发商会不会收回房子?我该怎么办?
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有几个问题你要搞清楚: 第
一、这个房子既然没有备案、没有
房产证
如何办得抵押,抵押时有没有办理
抵押登记
? 第
二、如果办了抵押登记,抵押人是谁,是之前的假业主还是开发商? 第
三、先看一下卖你房子的人在国内还有没有
其他
财产,如果有财产,你可以先申请查封他的财产,然后直接起诉他,要求返还购房款 第四,如果没有其财产,那么你可以在他所在国家,办理一个公证委托,委托你代他办理起诉开发商的手续,要求开发商返还给他购房款,如果胜诉,然后你直接申请冻结该款项或者要求他做个
承诺
,胜诉后由你支配该款项。
2019-07-01 10:05:05
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暂时不会收回,我们国家的房地产,房屋是
所有权
,土地是使用权。40年的产权,也仅仅是指40年
土地使用权
,一般到期后会自动续期。如果是
住宅用地
,国家规定最长使用年限是70年,如果是
商业用地
,最长使用年限是40年。
使用年限到期后,可能可以自动续期,这个是受国家的政策影响。在若干年后,商业使用年限的40年都快到期了,国家会出台相应的政策予以调整。
2019-07-01 10:09:12
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婚前一方买房为婚后生活所用而产生的债务,可以认定为
婚姻
存续期间夫妻双方的共同债务,由夫妻双方共同偿还。同时,作为登记一方名下的
房产
,也应为婚姻存续期间的共同财产。即使在婚姻关系破裂后,负担共同偿还债务的另一方当事人可以要求
产权登记
人给以合理的补偿,但是需要提供证据
证明
婚姻存续期间的债务为一方当事人的个人婚前债务。
2019-07-01 10:11:34
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房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的
合同
,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同
是否属于合法建筑
查看对照自己的房屋建筑是否有
产权
证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;
2019-07-01 10:13:18
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