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贷款按揭买房房产证还没有下来可以加名字吗?
更新时间:2024-01-24 07:36:09
问题描述:
贷款按揭买房房产证还没有下来可以加名字吗?
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房产证还没下来可以加名字。房产证还没有下来,将名字属于变更登记。不动产的权属状态变更,需要到不动产登记中心,办理变更登记。变更登记完成后,重新申请制作房产证即可。在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人,从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与,而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。法律依据法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民
共和
国
民法典
》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2024-01-24 07:22:57
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可以。房产证可以加名字,办理房产证上加名字所需的费用,基本只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等。房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。房产证是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
2024-01-24 07:36:04
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还贷期间房产证加名字:需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后,才能够将房产证加名字。因为在办理
借款合同
是需要抵押担保的,一般都是用房子作为抵押,而房产证就由贷款银行代为保管,需要拿到房产证之后才能加名字。法律依据:《
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自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押
合同终止
后,当事人应按合同的约定,解除设定的抵押权。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
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