房屋那个税怎么交？

更新时间：2024-01-24 08:26:04

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房屋那个税怎么交？

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【法律分析】：房子税费通常都包括：
1、契税，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收；
2、房屋产权登记费，有的开发商是办证时才收取的，住宅每套80元，非住宅每件550元；
3、住房维修基金。房地产税收涉及多种相关税种，包括营业税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、所得税、契税等。销售方需缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税及所得税；购买方则需缴纳契税和印花税。房地产税收是国家通过法律手段，对房地产收益进行强制、无偿、固定分配，以获取财政收入的一种形式。

2024-01-24 08:24:02

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1. 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
2. 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
3. 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
4. 房产税由房产所在地的税务机关征收。

2024-01-24 08:24:13

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法律分析：纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。

1. 从价计征的，计税依据是房产原值一次减去10%-30%后的余值。
2. 从租计征的（即出租房产的），以房产租金收入为计税基础。
3. 房地产税率采用比例税率。按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房屋租金收入计算的，年税率为12%。由省、自治区、直辖市人民政府确定10%-30%的从价税减免幅度。

1. 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
2. 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
3. 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
4. 下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产；由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；个人所有非营业用的房产；经财政部批准免税的其他房产。
5. 除上述规定外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
6. 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

2024-01-24 08:26:04

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