通过中介买二手房，不给返还双倍定金的违约金4万元，为买方讨回违约金，应该是这样的吧？

更新时间：2019-07-01 11:02:44

问题描述：

通过中介买二手房，我是买方已交完二万定金，卖方违约不卖了，不给返还双倍定金的违约金4万元，中介只说配合我们到法院起诉卖方，可我觉得应该中介提出诉讼，为买方讨回违约金，应该是这样的吧？请法律顾问专家解释一下，谢谢。

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首先，企业的法定代表人对外代表公司签订的合同产生的法律效果归属于公司，由公司承担责任，因此，当产生合同纠纷时，你不能起诉实施改性的法定代表人，只能起诉公司。其次，根据我国《公司法》第13条第1款规定：公司可以设立分公司，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担，故分公司不能参加诉讼，只能由公司参加诉讼，享受权利承担义务。

2019-07-01 11:00:48

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对于去法院重起诉婚需要的证据，具体得分两种情况：

1、领取结婚证的法律婚姻：此种情况比较简单，需要的证据有结婚登记或者伪造结婚证、与他人所生小孩出生证等直接证据。

2、以夫妻名义同居未领取结婚证的：此种情况由于没有像上一种情况的直接证据，因此在收集证据的时候比较麻烦，具体可以收集的证据有：朋友的证人证言、婚外情一方的保证书、忏悔书等、婚外情双方同进同出的照片录像等、双方发的亲密短信等等证据都可。

需要注意的是，在外以夫妻名义共同生活通常要达到一定时间，一般认为是三个月。

2019-07-01 11:01:17

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根据《民事诉讼法》等法律和有关司法解释的规定，人民法院应根据不同的情况来具体确定该类纠纷案件的诉讼主体身份。具体包括以下几种情况：　　　
1、因拖欠工程款引起的纠纷，承包人将承包的建设工程合同转包而由实际施工人起诉承包人的，可不将发包人列为案件的当事人；承包人提出将发包人列为第三人，并对其主张权利而发包人对承包人又负有义务的，可将发包人列为第三人，当事人根据不同的法律关系承担相应的法律责任；如转包经发包人同意，即属合同转让，应直接列发包人为被告。　　　
2、因工程质量引起的纠纷，发包人只起诉承包人，在审理中查明有转包的，应追加实际施工人为共同被告，实际施工人与承包人对工程质量承担连带责任。

2019-07-01 11:02:44

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