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合同上写的支付一个月的租金为违约金,是否需要退还剩余的租金和押金
更新时间:2024-01-24 09:48:09
问题描述:
本人提前退租,
合同
上写的支付一个月的租金为
违约金
,房东是否需要退还剩余的租金和押金
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如你所述,需要与出租方协商。一般来讲,提前退租属于违约行为,出租方可以收取违约金,相应的退还未使用的租金。
2024-01-24 09:11:53
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承租人提前退租一般可退剩余租金。租金是租赁使用房屋所需要支付的费用,如果提前退租就是不再使用房屋,也就不需要再支付房屋租金,是可以要求退还租金的。但是提前退租构成违约是需要承担
违约责任
的。法律依据:《
民法典
》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2024-01-24 09:47:44
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提前退租已付剩余的租金合同无约定的,一般是可以退的,
租赁合同
没到期,承租人单方解除或者终止合同,属于违约行为,应按照合同约定承担违约责任。根据2021年施行的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金,但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后,将未履行租赁期间的已付租金退还给租客。
2024-01-24 09:48:09
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签了九个月的租房合同,违约金是总租金的5%,能退掉3000元吗
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租赁合同规定,违约必须支付一个月的租金作为违约金,合同到期前可以退还剩余的租金和押金
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租赁合同规定违约必须支付一个月的租金作为违约金,在合同到期前退还租金,剩余的租金和押金可以退还吗?
租金部分要写清每月租金数额、付款期限以及押金,并保证租赁终止时,验收无误后将押金退还。应该注意,金额应有大写一栏。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还
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租赁合同为一年,否则扣除违约金,是否应该退还多余的租金?
您好,合同具体怎么约定的
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租赁合同规定违约必须支付一个月的租金作为违约金,在合同到期前退租,是否可以退还剩余的租金和押金?
租赁合同期限未到可以退租,但是要支付违约金。约定违约金,要以双方协议以准,最多不可超过造成损失的30%。没有约定的,依照提前退房开始到结束的房租费损失。 根据2
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我提前退租,合同上写的支付一个月房租为违约金,剩余房租和押金房东是不是需要退回
租房提前退租的,剩下房租和押金一般会退,双方另有约定的除外。出租人可以要求扣留相应的房租和押金作为其违约赔偿,但是出租人与承租人协商一致提前退租的,或者承租人无
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房东明明知道房子要收回去了,还要我们给他交房租在不知道的情况下交的
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房东明确不退押金,我把洗衣机搬走跟他打好招呼说什么时候退押金我什么时候把洗衣机还他
房东不退押金可以报警,警察可以进行调解,如果调解无效只能通过起诉解决。根据现行相关法律规定及处理纠纷的实践,如果属于拥有房屋租赁中的押金返还请求权,通常是在合同
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