房屋未装修未入住时，物业费能否减半或打折？

更新时间：2024-01-24 12:24:09

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房屋未装修且未入住，通常情况下，只要物业提供了服务，业主就需要支付物业费。但业主有权与物业公司协商，申请减免物业费。一般来说，一年的物业费可以减少一个月，最高减免幅度可达70%。如果业主与物业使用人有约定由物业使用人交纳物业服务费用，则按照约定执行，但业主仍需承担连带责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交付给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位承担。

2024-01-24 11:46:55

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1. 房屋没装修没入住，只要物业提供了服务，业主就应当缴纳物业费。但业主可以通过与物业公司进行协商，请求其减免物业费。
2. 一般情况下，1年的物业费可以减少1个月的，最多能减少到百分之七十。

2024-01-24 12:23:44

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1. 房屋没装修没入住未交房的物业费由建设单位按照前期物业服务合同的约定交纳。
2. 已交房的物业费由业主按照物业服务合同的约定交纳，业主不能以房屋没装修、没入住等原因拒缴物业费。
3. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
4. 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
5. 业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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