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婚后女方住房公积金贷款40万付清尾款,女方每月还住房公积金贷款。请问房产和债务如何划分
更新时间:2019-07-01 14:10:14
问题描述:
男方婚前购房支付首付20万装修7万,婚后女方
住房公积金贷款
40万付清尾款,购房合同和
房产登记
只有男方名字。其中男方首付和装修的钱都是借来的,婚后男方还这一部分钱,女方每月还住房
公积金贷款
。请问房产和债务如何划分
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装修贷款
目前有有两种贷款,具体如下:
1、申请个人
信用贷款
来装修
信用贷款无抵押无担保,但市场上一半以上的信用贷款产品对
消费者
要求甚高,或是资产证明门槛的高高筑起,或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请,均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。
2、个人消费贷款之装修贷款
这里的消费贷款指的是持证
抵押贷款
,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。
由于多家银行开展此业务,所以消费者的选择面相对较大。
2019-07-01 13:54:53
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公积金贷款流程:
步骤一:贷款申请:借款人申请公积金贷款,应向市
住房公积金
管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。
步骤二:等待通知:根据借款人提供的申请资料,市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查,在15个工作日内做出是否准予贷款的决定,并通知申请人。
步骤三:签订合同:经市住房公积金管理中心审核同意的贷款,由借款人与贷款银行签订
借款合同
及相关的合同或协议。
步骤四:办理担保手续:以住房抵押方式担保的,借款人要到
房屋产权
管理部门办理
房产抵押登记
手续;以有价证券质押的,借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。
步骤五:银行放款:贷款手续办理完毕后,经市住房公积金管理中心复核同意,贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。
2019-07-01 13:57:01
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申请条件:住房
公积金
贷款的前提条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,应提交以下资料:
1、个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或
离婚判决书
,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;
交购房款的有效凭证复印件4份;
借款人及配偶的
收入证明
各4份;
合法的
购房合同
原件4份;
以及借款人及其配偶的印章;
另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。
2019-07-01 14:05:29
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住房公积金贷款流程:
1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。
经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、
借款人
直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款
抵押合同
》、《住房公积金委托贷款
质押合同
》和《住房公积金委托贷款
保证合同
》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
2019-07-01 14:10:14
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