现在房东要卖房，违约金该如何赔偿？

更新时间：2024-01-25 12:12:14

问题描述：

与房东签订三年合同租金，现在房东要卖房，违约金该如何赔偿？

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您好！据您所述，您可以与对方协商处理，若违约金确实过高，是可以向法院请求适当减少的。如果您认可本解答，请点击采纳，谢谢！如有问题可继续追问。

2024-01-25 11:40:43

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1、如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失2、一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20%的说法3、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违的违约金缴纳

2024-01-25 12:12:04

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法律分析：房东违约是需要支付违约金，但并不一定是赔偿找房期间的房租。可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。如果在租房合同上有明确规定，违约时，应缴纳多少违约金，就依照合同里面规定的金额来进行违约金的赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-01-25 12:12:14

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