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定金已经交了，否怎么就不租给我了。还有如果不租给我了应该如何索赔？
更新时间：2019-07-01 15:33:36
问题描述：
我在商场准备租下他们的一部分办公场所，
定金
已经交了，但冬天不想用了，但是商场要求必须先交满5个月的暖气费才能跟我签
合同
，否怎么就不租给我了。请问我应该怎么办？这样的暖气费应该不应该交，还有如果不租给我了应该如何索赔？
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定金交付后合同签订前，买卖双方就一次性还是按揭付款方式的约定发生分歧，导致合同不能签订，又没有
证据
证明双方真实约定的情况下，定金应如何处理? 在现实中，经常会有类似纠纷的发生，买卖双方签订《定金协议》后，由于种种原因，不能就
房屋买卖
合同达成一致。因为定金协议里约定，收受定金一方违约的，应当双倍退还定金，支付定金一方违约的，另一方有权扣留定金。
在这种情况下，买卖双方是谁违约就成了关键的问题，如果无相应的证据来支特，任何一方的主张都很难得到支持。因此建议买卖双方在签订《定金协议》里就将关于房屋
买卖合同
的关键性条款明确下来，如房价、付款方式、付款时间等，这样就避免了买卖双方相互推诿，责任无法划分情况的出现。
2019-07-01 15:31:29
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定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种
担保合同
。
在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据我国法律规定，定金合同属于从合同、
要式合同
、
实践合同
。同时，定金合同具有
定金罚则
的效力。
2019-07-01 15:33:36
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