2018年年底交房，去年我家第一年供暖，当时打压是没有问题，后来几天发现地暖门阀漏水问题导致楼下屋顶被淹，现在楼下将我起诉，我该怎么办？物业有责任吗？

更新时间：2024-01-26 08:06:07

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楼上地暖漏水物业公司有一定责任。保修期内由开发商负责，可以直接联系物业公司安排维修并向开发商进行索赔；保修期外可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，申请使用住宅专项公共维修基金。

不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024-01-26 08:03:52

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楼上地暖漏水，物业公司有责任。在保修期内，业主可直接联系物业公司安排维修并向开发商索赔。保修期外，业主可向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，并申请使用住宅专项公共维修基金。

不动产权利人利用相邻不动产时，应尽量避免对相邻权利人造成损害。若因行为人过错侵害他人民事权益造成损害，需承担侵权责任。若法律推定行为人有过错且无法证明自身无过错，也需承担侵权责任。此外，若侵权行为危及他人人身、财产安全，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024-01-26 08:04:14

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物业公司对业主楼上地暖漏水应负一定责任。在保修期内，业主可直接联系物业公司安排维修，并向开发商索赔；保修期外，业主可向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，并申请使用住宅专项公共维修基金。此外，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。若行为人因过错侵害他人民事权益造成损害，应承担侵权责任。如侵权行为危及他人人身、财产安全，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。

2024-01-26 08:06:07

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