您好，请问一下电梯维保费和检验费应该有物业公司承担还是由业主承担。小区前期物业服务协议，有一条是小区电梯运行费每平方0.3元，维保费和检验费均摊。这一条是否符合法律规定？

更新时间：2024-01-26 09:16:05

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您好，请问一下电梯维保费和检验费应该有物业公司承担还是由业主承担。小区前期物业服务协议，有一条是小区电梯运行费每平方0.3元，维保费和检验费均摊。这一条是否符合法律规定？

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法律分析：电梯是属于建筑的附属设施，所以维修电梯产生的费用应该由公共维修基金支付，也就是由物业服务公司承担。物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。但物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2024-01-26 09:13:45

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根据我国法律规定，是否需要收取电梯费，要看当初签订的合同中是否有相关条款。如果合同中有明确条款，则可以收取；如果没有相关条款，则不可以收取。

2024-01-26 09:14:12

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法律分析：根据我国法律规定，需要看当初签订的合同中是否有电梯费的，没有的可以收取。

根据物业服务合同的约定，业主应当交纳物业服务费用。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么应从其约定，但业主仍需负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用则由建设单位承担。

2024-01-26 09:16:05

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