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房屋婚前买,男方出资写女方名
更新时间:2024-01-26 09:50:20
问题描述:
女方婚前写借条向男方父母借款首付钱,现房子写女方名字,由女方还贷款,购买房子后装修,男方出了部分装修款,且转给女方装修款时在转账上备注了‘装修’二字(婚前装修),如果
结婚
后,房子加了男方名字后
离婚
,女方需要归还哪部分钱?(男友是学法律的)如果不加男方名字离婚呢?
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你好,可以详细说下情况吗
2024-01-26 09:48:04
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一、男方出首付写女方名字房子归谁
1、男方出首付写女方名字的,房产属于女方的个人财产。如果离婚女方获得房子后应当给予男方补偿;如果房子是夫妻婚后共同还贷的,则对于共同还贷部分以及婚后升值部分属于
夫妻共同财产
,就这部分的价值女方应当给予男方补偿。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、如何认定房屋的归属权
认定房屋归属权的方式如下:
1、签订购房
合同
的时间以及首付款的时间;
2、结婚时间是在于房产证的时间和领结婚证的时间;
结婚登记
前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割;结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割;
3、房产证上的名字;登记结婚前,由一方父母名下变更为一方名下的,视为其父母对子女个人的赠与,属其婚前个人财产,离婚时不能作为夫妻共同财产分割。
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