房屋婚前买，男方出资写女方名

更新时间：2024-01-26 09:50:20

问题描述：

女方婚前写借条向男方父母借款首付钱，现房子写女方名字，由女方还贷款，购买房子后装修，男方出了部分装修款，且转给女方装修款时在转账上备注了‘装修’二字（婚前装修），如果结婚后，房子加了男方名字后离婚，女方需要归还哪部分钱？（男友是学法律的）如果不加男方名字离婚呢？

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一、男方出首付写女方名字房子归谁

1、男方出首付写女方名字的，房产属于女方的个人财产。如果离婚，女方应给予男方补偿。若房子是婚后共同还贷的，则共同还贷部分及婚后升值部分属于夫妻共同财产，女方应就这部分价值给予男方补偿。

二、如何认定房屋的归属权

认定房屋归属权的方式如下：

1、考虑签订购房合同的时间和首付款支付的时间；
2、结婚时间与房产证登记时间或领结婚证的时间；若结婚登记前已签订购房合同并全额付款，则该房产为婚前个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割；若结婚登记前仅签订合同，婚后全款或首付款由贷款支付，则该房产视为夫妻共同财产，离婚时可进行分割；
3、房产证上的名字；若登记结婚前，由一方父母变更为子女名下，视为父母对子女的个人赠与，属婚前个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产分割。

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