租房合同，不退押金了水电费还需要交吗？

更新时间：2024-01-26 10:01:14

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租房合同，不退押金了水电费还需要交吗？

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法律分析：押金能否退还关键是在于与对方就合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提前解除合同的，则押金应予以退还。

分析：
1. 合同的订立和约定是关键。如果合同中有明确规定押金退还的条件和方式，那么双方应按照合同执行。
2. 如果合同没有明确规定或者规定不明确，那么根据法律规定，接受押金的一方当事人在不履行合同义务或合同期满双方权利义务履行完毕或提前解除合同的，则押金应予以退还。
3. 在房屋租赁中，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。如果租赁物需要维修，承租人有权要求出租人在合理期限内进行维修。如果出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修，但维修费用应由出租人负担。如果因维修影响承租人使用，应当相应减少租金或者延长租期。

2024-01-26 09:58:05

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法律分析：在租房合同中，押金通常被视为违约金付给出租人。如果合同未到期，承租人需要联系房东并告知不想继续租房的意愿及原因，双方达成不租房的共同意愿。之后，需要对使用的水电费进行清算，并将相关费用支付给房东。

在租房时，建议双方采用书面形式签订租赁合同，以避免因未采用书面形式而导致租赁期限无法确定的情况。同时，承租人应当按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，并避免未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物，以免承担不必要的责任。

2024-01-26 09:58:12

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房租没到期不退押金不可以不交水电费，因为水电费是租客租房期间产生的费用，需要按照规定缴纳。不缴纳水电费属于违反租赁合同的行为。依法签订的合同对当事人双方有法律约束力，当事人不得擅自变更解除合同。租客和房东签订租房合同后，每月按时缴纳居住时产生的水电费用是租客的义务。合同可以以书面形式、口头形式或其他形式订立，只要双方达成一致条件，无论是否有书面合同，该合同关系都已成立。也就是说，双方存在合同关系，必须按约定好的规则履行自己的义务。如果租客不交自己居住时产生的水电费，违反了双方约定的事项和规则，房东有权利对租客进行起诉索赔。

2024-01-26 10:01:14

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