房东要求我尽快搬走，但拒绝赔偿违约金，现在房东又说我没赶走，但实际我已经租好了。这种情况是否构成违约？

更新时间：2024-01-26 10:18:11

问题描述：

我租了套房子给我妈住。房东一开始以我妈是独居老人为由要求我尽快搬走。发微信告知，但是不肯赔偿我违约金。后来房东发现房子不好租了，又说她没赶我走，但实际我房子已经租好了

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1435193 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

法律分析：房东不可以违约让租客搬走。租赁房屋时一般要签订房屋租赁合同的，出租人与承租人要约定租赁的期限，租赁合同未到期的，房东一般不得要求承租人搬走。但如果承租人存在不支付租金、不按约定使用房屋等情形的，可以提前解除租赁合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-01-26 10:18:03

点赞
找法网咨询顾问
已帮助276645 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

租赁房屋合同到期承租人不肯搬可以协商处理。协商不成的，可以向人民法院起诉，要求其承担违约责任，并按照约定返还房屋，支付逾期使用费，造成出租人损失的，应当赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-01-26 10:18:11

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

一般合同违约金赔偿标准原则是什么

一般合同违约金赔偿标准原则是什么

你好现在租房才住几天然后房东要我们搬离我们要是选择不搬住到合约到期的话房东要求赔偿违约金的话我可以拒

合同有继续履行的条件，是可以要求继续履行的

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

租客合同未到期搬走房东是要退押金的吗

租客合同未到期搬走房东是要退押金的吗

合同违约赔偿金怎么算

合同违约赔偿金怎么算

我租给别人房子，但是没签合同，如果他还不走，我就得付违约金了，这怎么办

根据你的描述，你不是付违约金的问题，有可能会承担赔偿责任。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同违约赔偿金

合同违约赔偿金

请问我房租没到期，房主在我不知情的情况下跟新租户签了新合同，还说我违约毁约

那这边新租户的合同与你的合同时间是对冲的吗,这边建议你申请法律援助

全部8个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我和房东签订了五年的商店合同。现在第二年，房东打算让我搬走。我不同意，也没有写合同。如何赔偿违约。现

合同违约的赔偿是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想要提出解约搬走，物业称我们这是违约不退还押金，是不是也算违约？我有权要求退还押金嘛？

遭遇物业违规收取装修管理费且拒不退还的，业主可以物业违规收费为由向房产所在地的人民法院提出抗辩提起诉讼，请求物业服务企业退还其已收取的违规费用，并追究其违约责任

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我这边厂房没到租期，房东强制要求我们搬走，说给我们赔付违约金，但是违约金不够我们搬迁的损失这个应该怎

房东让租客搬走且租客并未存在违约行为，应当要求房东按照房屋租赁合同的约定支付违约金或者赔偿造成的损失。依据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房租到期了，但是有续租，房东没给我合同现在要求我搬走，这种情况有给违约金吗金吗？

租房合同到期租客不肯搬房东可以与租客续订租房合同，不能续签且双方协商无法达成一致的可以到法院起诉对方，要求其在合理期限内搬离，追究相应的违约责任。法律依据：《民

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房还没到期，但是房东要求提前搬离，还没有谈到违约金的问题。是否可以为以防万一先把锁换了？

具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

合同解除赔偿违约金协议

5869人下载

含违约金比例的个人借款合同范本参考

5869人下载

违约金支付协议的模板

5869人下载

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

5869人下载

刚刚

郭进律师

近期帮助 41628 人

受到他人的恐吓威胁怎么办有聊天记录

13分钟前

天习律所律师

近期帮助 45204 人

在乡村道路电动车与电动车相撞，我去调乡村道路监控时，监控还没联网。我需要5000块钱私了吗？

35分钟前

王奎律师

近期帮助 12033 人

发生医疗事故人死了，医院购买过医疗事故责任险，把钱赔给谁？给因事故死的人还是谁？人已经死了怎么办

37分钟前

王奎律师

近期帮助 12033 人

你好我一个亲戚今年17了，被50左右的人强歼了，如今怀孕7个月了，精神不正常，平时和奶奶生活

41分钟前

陈世炫律师

近期帮助 26035 人

刚刚跟中介签好了租房合同，房东后面又说因为我带宠物不给我租了，这个是谁的原因啊

1小时前

程杰律师

近期帮助 28244 人

侵犯肖像权怎么起诉

1小时前

屠明双律师

近期帮助 1842 人

涉嫌协助组织卖淫刑事羁押看守所，是啥意思

1小时前

天习律所律师

近期帮助 45204 人

国泰君安证券，新能源，骗了怎么样处理？

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟